投资经理（专业经理/高级主管） 30-50万

方向:江苏省域投资（重点南京、苏州）、全渠道项目拓展
一、	主要岗位职责
1.负责公司转型业务的投资拓展工作，重点对南京、苏州等重点城市板块进行持续、深度的拓展，为公司战略转型挖掘并落地优质项目。
2.持续跟踪潜在投资机会，结合市场情况灵活采用合作开发项目收购、代建代管、纾困盘活等多种投资及合作方式。
3.与省市地方政府及相关部门、城投平台、地方国企、开发企业、金融机构、中介机构及土地或项目持有方建立广泛的信息网络，提升项目获取效率。
4.对意向项目进行筛选和投资研判，并负责市场分析、项目定位、投资测算、敏感性分析、风险识别及投资建议。
5.参与项目商务谈判、合作模式设计及交易条款设计，推动项目进入公司投资决策及落地流程
6.持续研究目标城市各板块土地价格、房价、库存、去化节奏、客户结构、产品及竞争格局，为公司投资策略和项目布局提供决策依据。
7.对已跟踪项目建立动态管理机制，形成重点项目储备池，并定期输出目标城市市场投资机会及竞争态势分析。
二、	任职要求
1．年龄45周岁以下，统招本科及以上学历，房地产、土地资源、金融、经济、投资、城市规划等相关专业优先。
2.具有8年以上房地产投资拓展相关工作经验，至少3年同岗位管理经验，在江苏省域内作为主导人或核心参与人落地投资项目不少于3个。
3. 对江苏省房地产政策及市场具有较深理解，熟悉各区域、板块发展逻辑、土地市场、住宅市场及主要开发企业情况，能够对项目价值快速形成判断，具备南京、苏州市场投资工作的经历优先。
4.具备较强的目标城市项目获取能力，在政府、城投、开发商、金融机构、中介机构等渠道中拥有一定的项目资源和信息网络。
5.具备收并购、合作开发、不良资产处置、代建代管、城市更新或其他非标投资模式经验者优先。
6.精通房地产相关法律法规、税务筹划及尽职调查全流程，能够独立把控项目风险。
7.具备独立的项目研判能力，熟练掌握市场分析、投资测算、项目估值及风险分析方法。
8.具备较强的商务谈判能力和交易意识，能够根据项目情况设计灵活的投资及合作方案。
9.对市场敏感度高、主观能动性强，具备较强的项目挖掘意识和结果导向。 

无锡某房地产开发有限公司